値下げ物件
【間取り】
【外観】
夙川の情緒ある街並みに佇む、管理体制良好な6階建マンション ！
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【外観】 夙川の情緒ある街並みに佇む、管理体制良好な6階建マンション ！ 
【玄関】 玄関をすっきりと保つ、大容量のシューズBOXを完備♪ 
【トイレ】 リフォームにて新調された、清潔で心地よいトイレ空間♪ 
【浴室】 ユニットバスを新規交換 ！清潔で心安らぐバスタイムを♪ 
【洗面所】 収納力と使いやすさを兼ね備えたワイドな洗面台♪ 
【洋室】 ウォークスルークローゼットを備えた、ゆとりのある約6.6帖の洋室♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークスルークローゼット完備で、衣類や季節の荷物をまとめて収納可能♪ -
【洋室】 扉を開放すればより広々としたLDKとして利用可能♪ 
【キッチン】 調理中の手元や洗い物がリビングから見えにくい独立設計！ 
【キッチン】 システムキッチン新調！新しく清潔な環境で快適に調理を楽しめます ♪ 
【収納】 クローゼット付きで、衣類や身の回りの品をすっきりと整理できます♪ 
【洋室】 寝室や子供部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて活用しやすい洋室5.1帖！ 
【リビング】 天井高は2.5m以上確保されており、約14.3帖の開放感あふれるLDK♪ 
【リビング】 ダイニングテーブルやソファなどの家具をゆったりと配置できるレイアウトのしやすい間取り♪ -
【リビング】 日当たりの良さと通風の良さを実感できる、快適なメインスペース♪ 
【洋室】 ライフスタイルに合わせて子供部屋や書斎、趣味の空間として幅広く活用できます♪ 
【バルコニー】 夙川の豊かな景観を望むことができる、開放感のあるバルコニー♪ 
【眺望写真】 遮るもの建物がなく、自然を感じる開放感のある眺望♪ 
【エントランス】 重厚感あふれるエントランスが、日々の帰宅を特別な時間に変えてくれます♪ 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
天井高2.5m以上
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即入居可
◆オープンハウス情報
毎週土日祝日（１０時～１７時）で開催！
予約制につき、お客様のペースで自由に見学OK♪
▼令和８年２月にリフォーム完了
・水回り全て新調、フローリング・クロス貼替
・和室→洋室に間取り変更
・建具、給湯器交換
▼天井高2.5m以上の開放的なリビング♪
▼日当たり・通風・眺望良好な住戸♪
▼オートロック、宅配ボックスを完備♪
▼玄関ポーチ付でプライバシーに配慮した吹き抜け設計♪
▼各居室の収納に加え、ウォークスルークローゼット付きの回遊動線♪
▼ 夙川の景観を望むことができる豊かな住環境♪
▼生活に欠かせない商業施設が近隣に充実♪
◆◇◆私たちハウスドゥ園田店にお任せください◆◇◆
全国７００店舗以上展開！
ハウスドゥ園田店は近畿エリア売上第2位獲得の実績あり♪
物件概要
| 価格 | 6,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『夙川』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『さくら夙川』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.11㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向10.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：17,000円/月 料金帯：17,000円/月～18,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 6,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4627726 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：榊原 啓介
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