■築後未入居のモデルハウス！
■アーチ型バルコニーが印象的な欧風スタイル♪
■閑静な住宅街！
【間取り】
【外観】
まるで異国の風景のような、クラシカルで洗練されたデザイン！
訪れる人の目を引く美しい外観です♪
-
【外観】 まるで異国の風景のような、クラシカルで洗練されたデザイン！ 訪れる人の目を引く美しい外観です♪ 
【玄関】 明るく開放的な玄関空間！ 収納も充実していて、毎日の出入りが心地よくなるデザインです♪ 
【収納】 ウォークスルータイプのシューズクローゼットで、帰宅後の動線もスムーズ！ 暮らしやすさにこだわった設計です♪ 
【キッチン】 開放感あふれるカウンターキッチン！ 家族との会話を楽しみながら、料理の時間がもっと心地よく♪ 
【キッチン】 リビングとつながるカウンターキッチンで、空間に広がりと一体感を！ デザイン性も高く、暮らしを彩ります♪ 
【リビング】 やわらかな曲線が印象的なアーチ形の壁！ 空間に温もりと奥行きをもたらす、こだわりのデザインです♪ 
【リビング】 開放感たっぷりの19.2帖LDK！ ホームパーティーや家族団らんも、のびのびと楽しめる空間です♪ -
【洗面所】 鏡裏にたっぷり収納できる三面鏡タイプ！ 生活感を隠して、清潔感のある洗面所に♪ 
【洗面台】 鏡裏にたっぷり収納できる三面鏡タイプ！ 生活感を隠して、清潔感のある洗面所に♪ 
【浴室】 戸建てに人気の1坪サイズ浴室！ 洗い場も広く、使い勝手と快適性を兼ね備えています♪ 
【洋室】 6.5帖の納戸は、使い方自由自在！ 書斎や趣味部屋としても活用できる、暮らしに寄り添う空間です♪ 
【トイレ】 広めの１階トイレで、家族もゲストも快適に！ 収納や照明にもこだわった、上質な空間です♪ 
【洋室】 洋室6.2帖は、インテリアの自由度も高く、落ち着いたプライベート空間としてぴったりです！ 
【玄関】 天井高のある吹抜け玄関で、住まいの印象がぐっと華やかに♪ 毎日の帰宅が楽しみになる空間です！ -
【トイレ】 ２階にもトイレを設けた快適設計！ 寝室からの動線もスムーズで、夜間の使用も安心です♪ 
【洋室】 洋室6帖は、寝室や子ども部屋にぴったりのサイズ！ 家具の配置もしやすく、快適な空間を演出できます♪ 
【寝室】 ダブルベッド＋ドレッサーも余裕で置ける主寝室！ 毎日の疲れを癒す、上質なひとときを♪ 
【寝室】 主寝室はゆとりの8帖！ ベッドや収納をゆったり配置できる、くつろぎのプライベート空間です♪ 
【バルコニー】 ヨーロッパ風の雰囲気漂うアーチ形バルコニー！ 外観のアクセントとしても美しく、暮らしに彩りを添えます♪ 
【眺望写真】 窓の外に広がる美しい眺望が、毎日の暮らしに癒しを添える住まい！ 自然と調和した贅沢な空間です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
■全居室6帖以上のゆとりある間取り♪
■敷地内に２台駐車可能！
■現地待ち合わせにて即日見学可能です！
＝＝＝＝周辺環境＝＝＝＝
●コープミニ南甲子園 徒歩約７分
●ツルハドラッグ南甲子園店 徒歩約４分
●ローソン西宮南甲子園店 徒歩約４分
●南甲子園幼稚園 徒歩約３分
●南甲子園小学校 徒歩約２分
●真砂中学校 徒歩約６分
◆◇◆私たちハウスドゥ園田店にお任せください◆◇◆
全国７００店舗以上展開！
ハウスドゥ園田店は近畿エリア売上第2位獲得の実績がございます！
リフォーム・お引越しのお手伝いまでワンストップでサポートさせて頂きます！
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市南甲子園３丁目 1号地 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『甲子園』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『久寿川』 徒歩16分 (約1280m) 阪急電鉄今津線『今津』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 公117.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公137.21㎡(41.50坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南甲子園小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 真砂中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4490128 | 取引態様 | 媒介 |
理想の住まいが見つかる喜びを全力でサポートさせていただきます。住宅に対する豊富な専門知識で、お客様の暮らしをより良くするお手伝いを得意としております。ご一緒に新しい生活への第一歩を踏み出しませんか？