【104㎡×南向きの開放感】陽光が心地よく差し込む、吹抜け設計の4LDK♪
【間取り】
【外観】
JR尼崎駅・阪神杭瀬駅の2WAYアクセス！
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【外観】 JR尼崎駅・阪神杭瀬駅の2WAYアクセス！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路4.5ｍ・開口6.35ｍ 
【リビング】 家具を置いてもゆとりのある広さ！ 
【リビング】 家族が集まってもゆとりのある15.5帖LDK！ 
【リビング】 心地よい光と風が通り抜ける15.5帖LDK！ 
【リビング】 明るく開放感のあるリビング！ 
【キッチン】 【対面式】料理中も家族との会話が弾むキッチン -
【キッチン】 手元が隠れる立ち上がり付きでいつもスッキリ！ 
【バルコニー】 心地よい風と優しい光が差し込むバルコニー！ 
【眺望写真】 青空が広がる気持ちの良いロケーションが魅力！ 
【和室】 リビングと繋げれば、さらに開放的な大空間に！ 
【洋室】 ゆとりのある7.5帖で、一日の疲れを癒す空間！ 
【洋室】 広々7.5帖】夫婦の寝室としてゆったり使えます！ 
【トイレ】 【温水洗浄便座】毎日快適に使えるシャワートイレ！ -
【洋室】 洋室6帖。子供部屋に最適！ 
【洗面所】 脱衣スペースもしっかり確保された広々洗面所！ 
【浴室】 足を伸ばして一日の疲れを癒せるゆったりバス！ 
【玄関】 靴をたっぷり収納できる大容量シューズBOX！ 
【玄関】 いつも明るい光が差し込む窓付きの玄関！ 
【その他室内】 LDKとのつながりを感じられる3階のホールスペース！ 
【洗面所】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
全室南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
＝＝＝おすすめポイント＝＝＝
■JR尼崎駅と阪神杭瀬駅の2WAYアクセスが可能♪
■全室南向き×2面採光で、陽当り・通風良好♪
■室内は大変綺キレイに使用されております♪
■閑静な住宅地で子育て世代にオススメ♪
■小・中学校が徒歩10分圏内で、通学も安心♪
＝＝＝周辺環境＝＝＝
●長洲小学校まで 徒歩約３分
●小田中学校まで 徒歩約１０分
●つくし保育園まで 徒歩約３分
●ウエルシア尼崎長洲西店まで 徒歩約６分
●業務スーパー尼崎杭瀬店まで 徒歩約８分
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ハウスドゥ園田店は近畿エリア売上第2位獲得の実績あり♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲中通３丁目 3 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『尼崎』 徒歩15分 (約1200m) 阪神電鉄本線『杭瀬』 徒歩15分 (約1200m) 阪神電鉄本線『大物』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公104.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 給湯器 |
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| 土地面積 | 公70.16㎡(21.22坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.5m 間口 約6.35m(位置指定) |
| 私道 | 別:公164.00㎡(持分 1/11) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・航空法・準防火地域・敷地面積最高限度有・日影制限有 | ||
| 小学区 | 長洲小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 小田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715408 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：榊原 啓介
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